הבדיקה התקופתית, הטסט של המעלית, נדרשת בכל מעלית הנושאת אנשים. היא מאתרת ליקויים מוקדם ומסתיימת בדוח ובאישור בטיחות.
בדיקה תקופתית, שנקראת גם "טסט למעלית", היא הבדיקה שכל מעלית פעילה חייבת לעבור אחת לשישה חודשים. את הבדיקה מבצע בודק מעליות מוסמך, והיא מסתיימת בדוח ובאישור בטיחות כשהמעלית תקינה. האחריות לתאם אותה מוטלת על בעלי הבניין, ובבית משותף על ועד הבית או חברת הניהול.
הבודק עובר על מערכות המעלית אחת אחת ובודק שהן פועלות בפועל:
מעלית בלי אישור בטיחות בתוקף היא סיכון לדיירים, וגם חשיפה של הוועד לאחריות אם קורה אירוע. היא עלולה גם ליצור בעיות מול חברת הביטוח. ליקוי שמתגלה מוקדם זול יותר לתיקון מתקלה שהתפתחה.
טיפ לוועד הבית: רשמו את תאריך תוקף האישור ותאמו את הבדיקה הבאה כחודש לפני, כדי שלא יהיה פער בין אישור לאישור.
דוח כתוב עם הממצאים. אם המעלית תקינה, מונפק אישור בטיחות. אם נמצאו ליקויים, הם מפורטים בדוח, ואחרי התיקון מתבצעת בדיקה חוזרת. הסבר מלא על הדוח תמצאו במאמר מה כולל אישור בטיחות למעלית.
הבדיקה אינה מבט כללי על המעלית אלא מעבר שיטתי על המערכות שמחזיקות אותה בטוחה:
המעלית מושבתת לזמן הבדיקה, ולכן כדאי להודיע לדיירים מראש, במיוחד כשיש בבניין קשישים או דיירים עם מוגבלות. צריך גישה לחדר המכונות ולמפתחות. אם יש בבניין יותר ממעלית אחת, אפשר לבדוק אותן בזו אחר זו כך שתמיד אחת זמינה.
הליקויים מפורטים בדוח לפי מה שנמצא. את הרשימה מעבירים לחברת התחזוקה, ואחרי הטיפול מתבצעת בדיקה חוזרת. אישור הבטיחות מונפק כשהמעלית תקינה. הסבר מלא על המסמכים נמצא במאמר מה כולל אישור בטיחות למעלית.
חברת התחזוקה והבודק ממלאים שני תפקידים שונים. התחזוקה מתקנת ומטפלת, הבדיקה בוחנת ומתעדת. כשהבודק אינו קשור לחברת התחזוקה, אין לו אינטרס בתיקון כזה או אחר, והדוח נשאר ענייני. זו הסיבה שפינחס עוסק בבדיקות בלבד.
דוח כתוב עם הממצאים וההמלצות, ואישור בטיחות כשהמעלית תקינה. רקע נוסף על תדירות הבדיקה ועל החובה החוקית נמצא במאמר כל כמה זמן חייבים לבדוק מעלית.
אין זמן אחיד. מעלית בבניין נמוך עם מערכת פשוטה נבדקת מהר יותר ממעלית בבניין גבוה עם חדר מכונות עמוס ומערכת פיקוד מורכבת. גם מצב המעלית משפיע: כשהתחזוקה שוטפת והגישה לחדר המכונות פנויה, הבדיקה מתקדמת ברצף. כשצריך לפנות ציוד שאוחסן בחדר המכונות או לחפש מפתחות, הכל מתארך.
הדרך הפשוטה היא לרשום ביומן של הוועד את תאריך תוקף האישור הנוכחי, ולתאם את הבדיקה הבאה כחודש לפני. כך נשאר זמן לתקן ליקוי אם יימצא, ולבצע בדיקה חוזרת, בלי שייווצר פער שבו המעלית פועלת בלי אישור בתוקף.
כשהוועד מתחלף, שני דברים צריכים לעבור הלאה: הדוח האחרון ותאריך הבדיקה הבאה. הרבה פעמים שכחה פשוטה בהעברת התפקיד היא הסיבה שבדיקה נדחית בחודשים.
דיירים שואלים בדרך כלל למה צריך בדיקה כשהמעלית עובדת, ולמה היא מושבתת באמצע היום. התשובה לשתיהן קשורה: חלק ממנגנוני הבטיחות נכנסים לפעולה רק במצב חירום, ואי אפשר לדעת שהם תקינים בלי להפעיל אותם בבדיקה מכוונת, וזה בדיוק מה שדורש השבתה קצרה.
שאלה שלישית שחוזרת היא מי משלם. התשובה הרגילה היא קופת הבית המשותף, לפי החלטת הוועד ולפי התקנון.
בתיק הבניין כדאי שיישמרו שלושה דברים מכל בדיקה: הדוח עצמו, אישור הבטיחות אם הונפק, והאישור של חברת התחזוקה על ביצוע התיקונים שנדרשו. שלושתם יחד מספרים את הסיפור המלא של המעלית באותה שנה, וחוסכים ויכוחים מאוחר יותר מול דיירים, מול חברת הביטוח ומול ועד נכנס.
תיק מסודר גם מקצר את הבדיקה הבאה: הבודק רואה מה היה, מה תוקן, ולאן כדאי להסתכל קודם.
לתיאום בדיקה: 072-2160556 או וואטסאפ לפינחס.
אחת לחצי שנה, לכל מעלית שפועלת בבניין.
לזמן קצר בלבד, בזמן שהבודק עובד על המעלית. כדאי להודיע לדיירים מראש.
דוח מפורט עם הממצאים, ואישור בטיחות כשהמעלית תקינה.
מספר זה הינו מספר וירטואלי, שהוא חלק משירות תוכן המופעל על ידי זאפ גרופ בע"מ ומפנה את המתקשר לבית העסק.
משתמש העושה שימוש במספר הווירטואלי, מסכים כי החברה תהא רשאית לשמור את מספר הטלפון ממנו התקשר, לכלול אותו במאגר מידע או ליצור באמצעותו קשר עם המשתמש, וכן כי המספר עשוי להשתנות מעת לעת.
מספר הטלפון הרגיל של בית העסק הוא 072-2160556
.
